「家を建てたいな」と思って調べてみると、よく目にする「坪単価」という言葉。

なんとなく１坪あたりの建築費用とイメージできますが、実際どのように計算するのか、そして 湘南や平塚で家を建てる場合の目安って気になりますよね。

今回は、湘南エリアで注文住宅を建てる場合の坪単価の基本と費用の考え方についてご紹介します。

 

坪単価ってなに？

坪単価とは、家を建てるのにかかる建築費を、延べ床面積の”坪”で割った金額のことです。

たとえば、

・建築費　２，０００万円

・延床面積　３０坪

の場合、坪単価は２，０００万円÷３０坪＝約６６万円/坪

という計算になります。

 

湘南エリアでの坪単価の目安

平塚・湘南エリアの注文住宅では、工務店で建てる場合の坪単価の目安はおおよそ６０万～１００万円程度となります。

もちろん、選ぶ素材や間取り、仕様、設備のグレードなどによって単価はかわります。

坪単価に影響する主なポイント

・建物の形や間取り（四角いシンプルな形の建物はコストを抑えやすい）

・耐震性や断熱性能など（性能を上げると単価もアップ）

・設備、仕様のグレード（キッチンやお風呂のグレード、太陽光や床暖房など設備の有無など）

 

坪単価だけで判断しないほうがいい理由

実は、坪単価って会社によって計算方法が違います。

例えば、坪単価に「設計費」や「外構費」が含まれている会社もあれば、別途となる会社も。

坪単価だけで比べてしまうと

・想定よりも総額が高くなってしまった

・性能や仕様が希望とちがった

・必要な工事が別途工事で追加でかかってしまった　など

だから、坪単価だけでなく「総額」でどんな家が建てられるのか、をしっかりと把握することが大切です。

 

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まとめ｜まずは「総額と中身」をしっかり把握しよう

坪単価は、注文住宅の価格感をつかむうえで分かりやすい目安となります。

でも大事なのは、「その金額でどんな家が建つのか」をきちんと知ること。

平塚・湘南エリアでの家づくりは、その土地の気候や土地条件に詳しい地元の工務店が強い味方になります。

プラスハウスでは、お客様のご予算、希望、暮らし方をお伺いしながら、無理のないプランをご提案しています。

 

平塚・湘南での家づくり、まずは気軽に相談をしてみませんか？

「坪単価ってうちの場合はどのくらいかかるの？」

「希望のプランで家をたてると総額はいくらぐらい？」

そんな疑問にも、分かりやすくご説明します。

 

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